https://pinterest.tistory.com/ 불의에 정색하며 아무거나 연구하는 욕설턴트 오라질☺블로그 ko Sun, 2 Aug 2026 21:05:23 +0900 TISTORY 100 오라질 https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/220CA339592F815230 https://pinterest.tistory.com https://pinterest.tistory.com/338 1기 신도시의 낡은 아파트를 새 아파트로 바꾸고 멈춰 있던 재건축의 시계를 다시 돌리기 위해 꺼내 드는 단골 카드가 있다. 바로 용적률 상향이다. 층수를 높여 일반분양 물량을 늘리면 조합원의 부담은&nbsp.. 잡다구리 연구실 오라질 https://pinterest.tistory.com/338 https://pinterest.tistory.com/338#entry338comment Wed, 1 Jul 2026 14:10:43 +0900 https://pinterest.tistory.com/337 아파트 청약 시장뿐만 아니라 매매 시장에서도 흔히 하는 조언들이 있습니다.   "애 키우려면 59는 좁아서 못 산다", "무조건 84(국평)는 가야 살기 좋다" 같은 말들이죠. 물론 틀린 말은 아닙니다. 하지만 자산 형성의 관점에서 냉정하게 따져보면, 이건 ‘거주 만족도’와 ‘투자 우선순위’를 혼동한 조언에 가깝습니다.제가 생각하는 실리적인 청약 전략은 명확합니다. 남들이 선호하는 블럭, 평형에 내 가.. 잡다구리 연구실 오라질 https://pinterest.tistory.com/337 https://pinterest.tistory.com/337#entry337comment Wed, 15 Apr 2026 14:07:07 +0900 https://pinterest.tistory.com/336 청약통장, 필요한가?     분양받기도 어려운데 매달 돈 나가는 게 아까워서 해지할까 고민했던 적도 분명 있을 거야.   그런데 내 말 믿고, 포기하지 않고 유지했으면 좋겠어.     이게 10년, 20년 뒤에 너의 자산을 지켜줄 진짜 든든한 기반이 될 기회가 될 거거든.     사례를 하나 이야기 해줄게.  사회초년생 월급 200만 원 받을 때부터 진짜 악착같이 청약 통장에 돈을 .. 잡다구리 연구실 오라질 https://pinterest.tistory.com/336 https://pinterest.tistory.com/336#entry336comment Tue, 9 Dec 2025 14:44:11 +0900 https://pinterest.tistory.com/335   같은 입지, 같은 건설사가 짓고, 심지어 같은 평수인데도 왜 아파트만 오르고 오피스텔은 제자리걸음일까?   보통 우리는 흔히 입지(교통, 학군, 일자리)가 깡패고, 브랜드도 좋으면 당연히 상품성도 좋다고 생각하지만 부동산을 종합적으로 이해하려면 그 자체가 아니라,  시장이 부동산 상품들을 어떻게 ‘학습’해왔는지를 살펴봐야 한다.1. 땅을 사는 것 vs&nbs.. 잡다구리 연구실 오라질 https://pinterest.tistory.com/335 https://pinterest.tistory.com/335#entry335comment Thu, 4 Dec 2025 08:40:12 +0900 https://pinterest.tistory.com/334 급변하는 시대…경험의 함정 그리고 새로운 지혜   이재명 정부의 강력한 부동산 대책으로 진작에 막혔지만…   무분별한 영끌 투자가 아니라 본인이 감당할 수 있는 수준으로 서울 아파트에 갭투자 해 미래 가치를 선점하고, 본인은 비교적 저렴한 서울 근교의 구축 아파트 전세나 반전세에 거주하며 자산을 늘려가는 2030 젊은이들의 전략을 보고 감탄할 수밖에 없었다.   이는 단순한 투자를 넘어 근로 소득만으로.. 오라질생각 오라질 https://pinterest.tistory.com/334 https://pinterest.tistory.com/334#entry334comment Fri, 28 Nov 2025 10:50:29 +0900